2014〜2024年築, 専有面積48.57㎡〜68.57㎡の平均販売価格
千葉県
79.9万円/㎡
前年比+6.4%
市川市
85.4万円/㎡
前年比+8.7%
ルピアコート市川妙典
千葉県市川市塩焼三丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩13分
2019年築 / 7階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
4,803万円
82.0万円/㎡
2,601
4,069
5,538
7,006
AI査定結果
推定相場価格
4,803万円
82.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,069万円〜5,538万円
69.5万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月14日
ルピアコート市川妙典
4,280万円（73.1万円/㎡）/ 3階 / 58.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は70.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,280万円 | 73.1万円 | 3階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 4,850万円 | 68.8万円 | 3階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 5,880万円 | 71.7万円 | 2階 | 82.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/14 | 4,980万円 | 70.6万円 | 5階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/08 | 5,080万円 | 72.0万円 | 5階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/01 | 5,180万円 | 73.5万円 | 5階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/10 | 5,280万円 | 74.9万円 | 5階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/05 | 4,495万円 | 63.7万円 | 1階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/05 | 4,730万円 | 67.1万円 | 1階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 4,390万円 | 62.2万円 | 1階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/14 | 4,490万円 | 63.7万円 | 1階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/08 | 4,680万円 | 72.2万円 | 4階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/20 | 5,380万円 | 76.3万円 | 5階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/10 | 4,680万円 | 66.3万円 | 1階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/19 | 4,880万円 | 75.3万円 | 4階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/15 | 4,980万円 | 76.8万円 | 4階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/24 | 4,390万円 | 66.5万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は70.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ルピアコート市川妙典 市川市塩焼三丁目 | 妙典駅13分 | 4,280万円 | 73.1万円 | 58.57㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/09 | デュオヒルズ市川妙典 市川市末広二丁目 | 行徳駅13分 | 4,380万円 | 73.0万円 | 60.04㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2023/06/09 | ブランシエラ市川行徳 市川市幸二丁目 | 行徳駅16分 | 4,280万円 | 60.7万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2022/07/05 | ザ・パークハウス市川妙典 市川市妙典四丁目 | 妙典駅5分 | 5,180万円 | 86.2万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/11 | エクセレントシティ市川行徳 市川市湊 | 行徳駅7分 | 5,180万円 | 78.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/23 | プレシス市川行徳ブライトテラス 市川市湊新田 | 行徳駅8分 | 4,880万円 | 72.1万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2023/01/23 | 市川市香取2丁目マンション 市川市香取二丁目 | 行徳駅12分 | 4,780万円 | 67.9万円 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/03 | イニシア行徳 市川市香取二丁目 | 行徳駅10分 | 5,180万円 | 71.1万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/03 | ザ・パークハウス南行徳レジデンス 市川市福栄三丁目 | 南行徳駅11分 | 5,690万円 | 81.1万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2017年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/11 | エクセレントシティ原木中山 市川市高谷一丁目 | 原木中山駅4分 | 4,280万円 | 64.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/04 | ザ・パークハウス南行徳 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅9分 | 4,880万円 | 76.0万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/18 | サンクレイドル原木中山 市川市田尻四丁目 | 原木中山駅8分 | 4,480万円 | 69.6万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/27 | アーデル原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅10分 | 3,980万円 | 56.6万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/12 | ブリリアンコート市川原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 4,399万円 | 61.9万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/20 | センチュリー南行徳 市川市相之川一丁目 | 一之江駅17分 | 4,580万円 | 70.6万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.4%上昇、市川市では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は市川市の平均と比較して14.4%割安です。